释义 |
一、房屋买卖过户需要什么手续和费用标准 (一)房屋过户需要的手续: 1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理; 2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估; 3、按照规定缴纳费用; 4、等待领证。 (二)房产过户的费用:契税、营业税、个税、交易手续费、工本费。 那么在房屋交易时,还需要注意以下事项: (一)查清房屋权属,尤其是该房屋是否为共有。最好签约前一个小时再到房地产管理部门调查,确保最后时刻该房屋产权情况,防止出现错漏; (二)房屋是否为房改房,因为房改房五年内不得转让,五年后如要转让,原产权单位有优先购买的权力,会影响到买卖合同的效力; (三)户口情况,卖方的户口一定要迁出,否则容易出现纠纷; (四)买卖合同要注意明确以下易被忽视的费用:房屋维修基金、房屋内自有的设备清单(可能是物业管理单位提供的)、水电煤、上网费用等。 综上所述,房屋交易需要的手续和费用,需要去当地的房地产交易部门进行办理,您明白了吗? 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
该内容由 赵明律师
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