| 问题 | 继承老人的房子怎样办是最合适的？ |
| 释义 | 赠与更划算。,继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项最大的成本。,此外，继承过户时应承担过户税费，根据房屋评估价收取0.05%的合同印花税，同时还收取登记费和权证印花税等，后两项费用极低，可忽略不计。,房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。,优势：房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人，赠与无需公证。,劣势：受赠人出售此房时，将被征收个税。,继承、买卖转让、赠与三种方式也各有利弊，建议根据家庭实际情况选择最适合的方式。,法律依据：《房屋登记办法》三十二 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受 遗赠;(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。 |
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