| 问题 | 老人名下房子过户最佳方法 |
| 释义 | 老人留下的房子可通过继承办理过户。继承人需办理死亡证明、继承权公证、房屋面积测绘等手续。然后，凭房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明前往房地产交易中心办理继承登记。接下来，需到驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证用于更名过户。 法律分析 老人留下的房子可以通过继承的方式办理过户。继承人应到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。 拓展延伸 老人去世后，如何办理房产继承和过户手续？ 在老人去世后，办理房产继承和过户手续是必要的程序。首先，需要确定老人是否留下了遗嘱。如果有遗嘱，继承人可以根据遗嘱的指示进行办理。如果没有遗嘱，将按照法定继承顺序确定继承人。接下来，继承人需要准备相关文件，如死亡证明、继承人身份证明等，并前往房产所在地的不动产登记处办理继承登记手续。办理过户手续时，继承人还需要提供继承人身份证明、继承公证书、房产证等文件。此外，还需缴纳相关税费，并办理过户登记。办理过程中，可能需要咨询律师或公证处的意见，以确保手续的合法性和顺利完成。请注意，具体办理流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或专业人士。 结语 办理房产继承和过户手续是必要的程序，需遵循一系列步骤。确定遗嘱存在与否，准备相关文件，并前往不动产登记处办理继承登记手续。过户时需提供身份证明、继承公证书、房产证等文件，并缴纳税费。咨询律师或公证处意见可确保手续合法顺利。具体流程请咨询当地相关部门或专业人士。办理继承过户，确保权益有序过渡。 法律依据 《《不动产登记暂行条例实施细则》》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 |
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