| 释义 |
律师分析：
不动产证和房产证都是与房地产相关的证书，但它们具有不同的特点和作用。不动产证是指所有不动产的权利证书，即包括土地和房屋等不动产的证书。而房产证则是其中一种，申请房产证需要提供不动产证和其他相关材料才能完成。需要注意的是，不动产证是权利证书，用来证明不动产的所有权、使用权等权利，且具有法律效力。而房产证则是登记证书，主要用于登记、证明房产的所有人、面积等信息，并便于交易和管理。因此，在房产交易中，通常只需要提供房产证即可，但当涉及到不动产的变更或纠纷时，需要提供不动产证进行权利证明。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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