| 问题 | 首付谁付的房子，谁的房产证就是谁的 |
| 释义 | 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上名字的记录即为房产所有人的名字，房产归该人所有，不是谁付首付房子就是谁的。 法律分析 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。因此，房产证上名字的记录即为房产所有人的名字，房产归该人所有。所以，不是谁付首付房子就是谁的。 拓展延伸 确定房产证归属的原则是：谁出资购买房产，谁就享有该房产的所有权。在购买房产时，首付款项是决定房产证归属的关键因素。如果是自己出资购买房产，则自己的名字应该出现在房产证上。如果是夫妻共同购买房产，且双方共同出资，则双方的名字都应该出现在房产证上。如果只有一方出资购买房产，则该方的名字应该出现在房产证上。在购买房产时，应该仔细核实房产证上的信息，确保所有权的归属清晰明确。如果出现争议，可以通过法律途径解决。 结语 房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上名字的记录即为房产所有人的名字，房产归该人所有。确定房产证归属的原则是：谁出资购买房产，谁就享有该房产的所有权。购买房产时应仔细核实房产证上信息，确保所有权的归属清晰明确。如果出现争议，可以通过法律途径解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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