| 问题 | 租赁费印花税怎么算 |
| 释义 | 《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一(1‰)，计税依据为租赁金额。 一、房屋租赁合同属于专属管辖吗 属于。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。 二、银行借款合同印花税税率是多少 根据《印花税暂行条例》及附件《印花税税目税率表》规定：银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同要缴纳印花税。也就是说，与银行及其他金融组织签订的借款合同（包括与金融机构签订的融资租赁合同、抵押贷款合同）需要缴纳印花税。这里强调的是签订合同的对象是银行及其他金融组织。其他金融组织，是指除人民银行、各专业银行以外，由中国人民银行批准设立，领取经营金融业务许可证书的单位。银行借款合同，依据《印花税税目税率表》规定，按借款金额万分之零点五计算，比如100万的借款合同，企业与银行双方需要分别缴纳印花税50元。 三、公司缴税比例一般是多少？ 公司的纳税标准如下：1、增值税（小规模纳税人税率3％，一般纳税人税率17％-6％）或营业税（税率3％-20％）；2、城市建设税税率x适用税率；3、教育附加费税额的3％；4、地方教育附加费税额的2％；5、水利建设资金（按销售收入的0.1％计提并缴纳）；6、企业所得税（利润总额的25％）。新所得税法法定税率为25％，内资企业和外资企业相同，高新技术企业需要国家重点扶持的税率为15％，20小型和低利润企业为％，非居民企业为20％；7、印花税：购销合同按购货金额的1/30加收；商业账簿按5元加盖印花；资本帐簿按“实收资本”和“资本准备金”总和的五十分之一记录；物业租赁合同是按租金收入的千分之一计的贴花，并按土地税征收。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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