| 问题 | 层高不足赔偿标准的新房屋交付标准 |
| 释义 | 交房层高不足属违约，卖方应承担责任。根据法律规定，房屋主体结构质量不合格或交付后经核验不合格，买方可解除合同并获赔偿。根据民法典和合同法，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。买卖合同一般约定了违约赔偿条款，依此进行赔偿。 法律分析 在交房层高不足时，属于卖方履行房屋买卖合同不符合合同的约定，应承担违约责任。由于违约条款是有房屋买卖双方自签订房屋买卖房屋是协商确定的，一般根据买卖合同中的违约赔偿条款来进行赔偿。 法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第八章违约责任 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 拓展延伸 新房屋层高不足问题的赔偿标准及法律责任 新房屋层高不足问题的赔偿标准及法律责任是指在购买新房屋时，如果发现层高不足的情况，相关法律规定了相应的赔偿标准和法律责任。根据相关法律法规，如果新房屋的层高不符合交付标准，开发商应承担赔偿责任，包括但不限于退还购房款、重新交付符合标准的房屋或进行合理的经济补偿等。此外，购房者也有权要求开发商承担相应的法律责任，包括追究开发商的违约责任、要求赔偿因层高不足造成的损失等。因此，购房者在发现新房屋层高不足问题时，应及时与开发商协商解决，并依法维护自身的合法权益。 结语 购买新房屋时，若发现层高不足问题，根据相关法律规定，开发商应承担相应的赔偿责任。赔偿可以包括退还购房款、重新交付符合标准的房屋或进行经济补偿等。购房者也有权要求开发商承担违约责任并赔偿因层高不足造成的损失。因此，购房者应及时与开发商协商解决，并依法维护自身的合法权益。根据相关法律法规，对于交房层高不足的情况，卖方应承担违约责任，根据买卖合同中的约定进行赔偿。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 |
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