| 问题 | 如果买房子首付的税是多少？ |
| 释义 | 购买新房需要交纳的税费比较少，购买新房的税费中，契税最多，一般情况下契税是跟着首付款一起交的，由开发商代收。交纳购房的相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。 1、现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体是可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20%首付款，贷不了款，那还要补齐30%的款，就麻烦了。 2、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，此时是要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。如果劳动者要贷很多款，但是劳动者的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。 3、一般的首付是30%。如果手上的钱多于首付的30%，那么还可以再给现金，这样做的原因是减少你款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由自己的情况来决定。 |
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