| 释义 |
法律主观：
商业贷款 首付比例：对于不限购的城市来说，如果是购买普通住宅且是首次申请商业贷款，首付比例为不能低于25%。而 北京 、 上海 、 广州 等依然实施限购的城市，首付比依然为30%。 公积金贷款买房 首付比例：对于首次申请 公积金贷款 且是首套住宅的 购房 者，最低首付款比例为20%。 二手房按揭贷款 首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
法律客观：
《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》
第五条
有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
|