| 问题 | 使用权和拥有权的区别 |
| 释义 | 所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。 一、那么租房子为什么不是用益物权 用益物权是，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权，对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。租房子是一种租赁权，而租赁权存在的基础是租赁合同，从某种意义上来说它是一种债权，只不过具有占有、使用和收益等用益物权的特征，但它实际上属于物权债权化的一种表现。所以租房子不属于用益物权。 二、集体土地使用人和权属所有人是什么 土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。 土地权属是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权和他项权利。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 |
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