| 问题 | 租户失踪东西不搬走怎么办 |
| 释义 | 如果租户失踪而留下了物品没有搬走，房东可以采取以下措施： 1、联系租户。房东可以尝试联系租户，并要求其搬走留下的物品。如果租户没有联系方式或者拒绝搬走物品，房东可以采取下一步措施； 2、发出书面通知。房东可以向租户发出书面通知，要求其在一定期限内搬走留下的物品，并告知其如果期限到期后仍未搬走，将采取法律途径处理。通知应当采用挂号信、快递等形式发送，并保留好相关证明材料； 3、找物业或司法部门协助。如果租户仍然不理睬，房东可以向物业或当地司法部门求助，请求其协助清理留下的物品。在此过程中，房东应当提供租户的身份证明、合同等相关证据材料，以便物业或司法部门对此进行处理。 如果租户失踪而留下了物品没有搬走，房东为了采取相应的措施处理该问题，通常需要准备以下材料： 1、租赁合同。租赁合同是证明房东与租户之间关系的重要文件，应当包含双方的基本信息、租赁的物品或房屋、租金、租期等相关条款； 2、房屋证明。如果是租赁的房屋，房东需要提供相关的房屋证明材料，如房屋产权证、房屋租赁许可证、房屋租赁备案证明等； 3、租户身份证明。房东需要提供租户的身份证明材料，如租户的身份证、居民户口簿等； 租户联系方式。房东需要提供租户的联系方式，如电话号码、电子邮箱等； 4、物品清单和照片。房东需要对租户留下的物品进行清点，并拍摄照片作为证据。在清点时，需要记录物品的名称、数量、品质等详细信息； 5、书面通知。房东需要向租户发出书面通知，要求其在一定期限内搬走留下的物品，并告知其如果期限到期后仍未搬走，将采取法律途径处理。通知应当采用挂号信、快递等形式发送，并保留好相关证明材料。 综上所述，在处理租户留下的物品时，房东应当遵守法律规定，不得擅自处理或损毁租户的物品，否则将承担相应的法律责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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