| 问题 | 2023年如何处理夫妻共同还贷的房屋？ |
| 释义 | 婚前购买婚后共同还贷的房屋分割需协议，法院可判决归登记一方，贷款为其个人债务。离婚时，共同还贷款及增值部分应按原则分割，由登记一方补偿另一方。(99字) 法律分析 婚前购买婚后共同还贷的房屋由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 拓展延伸 夫妻共同还贷房屋的权益保障措施及法律指导 夫妻共同还贷房屋涉及到夫妻双方的共同财产和负债责任。为了保障夫妻双方的权益，需要采取一些措施并遵循相关的法律指导。首先，夫妻应该在购房时明确共同还贷的意愿，并签订共同借款合同。其次，夫妻可以考虑在购房时进行产权登记，确保双方在房屋权益上的平等地位。此外，夫妻可以制定夫妻共同财产管理协议，明确财产分配和债务承担的责任。如果出现纠纷，可以寻求法律援助，通过诉讼或调解解决争议。总之，夫妻共同还贷房屋需要注意合同签订、产权登记和财产管理等方面，以确保双方的权益得到保障。 结语 夫妻共同还贷房屋涉及到夫妻双方的共同财产和责任分担。为保障双方权益，建议明确意愿、签订共同借款合同、进行产权登记，并制定财产管理协议。如有纠纷，可寻求法律援助解决。重要的是确保双方在合同签订、产权登记和财产管理等方面采取相应措施，以维护双方的权益。 法律依据 《最高人民法院关于适用华人民共和国民法典姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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