| 问题 | 融资租赁合同无效情形 |
| 释义 | 一、什么是融资租赁合同 根据我国法律的相关规定，融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。 二、融资租赁合同无效情形 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租赁方式进行交易。 2、承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效。由于在融资租赁中，租赁物多是由承租人选择，出卖人亦多是由承租人指定，因此为承租人与出卖人串通骗取占用出租人的资金提供了方便条件。 3、以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的合同为无效合同。此情形实为以合法形式，掩盖非法目的。 4、依照有关法律、法规规定应认定为无效的融资租赁合同，或者合同违背公序良俗的。 《中华人民共和国民法典》第七百三十七条规定，当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。 三、融资租赁合同和租赁合同间的区别 1、融资租赁合同应当采用书面形式。而在传统的租赁合同即可以是书面形式，也可以是口头形式。 2、融资租赁中涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人。而在传统的租赁合同中只涉及两方当事人：出租人和承租人。 3、融资租赁合同中的出租人必须具备相应的经营资格。传统的租赁合同中的出租人没有特别的限制。 4、在订立融资租赁合同时，出租人事先并不拥有租赁物。而在订立传统的租赁合同时，出租人事先已经拥有了租赁物。 5、融资租赁合同中的租赁物一般不反复出租。而在传统的租赁合同中的租赁物可反复出租。 6、融资租赁合同中由出卖人向承租人交付租赁物。而在传统的租赁合同中由出租人向承租人交付租赁物。除此之外还有瑕疵担保、租金、租赁物维修、归属、租赁期限等的区别。 |
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