| 问题 | 房屋出现质量问题怎么去进行维权 |
| 释义 | 在房屋质量问题方面，开发商应承担维修责任，买受人可以要求解除合同和赔偿损失。在保修期内，开发商拒绝修复或拖延修复的情况下，买受人可以自行或委托他人维修，费用由开发商承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》支持买受人请求解除合同和赔偿损失，对于修复费用及期间造成的其他损失也由开发商承担。 法律分析 房屋出现质量问题，如果处在保修期内，可以要求开发商维修。自行维修则要求开发商承担维修费用。如果质量问题对于正常生活产生严重影响，可以解除购房合同，并要求承担赔偿责任。如果无法通过协商的方式维权，可以到人民法院起诉。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 拓展延伸 如何维护自己的房屋权益？ 维护自己的房屋权益是每位房主都应该重视的问题。首先，及时了解相关法律法规，包括房屋质量检验标准和维权程序。其次，定期对房屋进行维护和检查，发现问题及时记录并与开发商或相关部门联系。同时，保留相关证据，如合同、收据、照片等，以便在维权过程中提供证据支持。如果出现纠纷，可以通过协商、调解或法律途径解决。在维权过程中，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到维护。最重要的是，要保持冷静和理性，合法合规地维护自己的权益，争取公平合理的解决方案。 结语 购房合同纠纷中，房屋质量问题严重影响正常居住使用，可以解除合同并要求赔偿。在保修期内，开发商应承担修复责任；若拒绝修复或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，费用由开发商承担。维权无果可诉诸法院。维护房屋权益需了解相关法规，定期维护、检查房屋，并保留证据。寻求专业律师帮助确保权益得到保护，冷静理性维权，争取公平解决方案。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 |
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