| 问题 | 住宅质量问题得到修复，是否可要求赔偿？ |
| 释义 | 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果房屋存在质量问题无法通过修复解决，买受人可以要求解除合同并获得赔偿损失。对于房屋主体结构质量不合格无法交付使用或交付后经核验确属不合格的情况，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人同样可以要求解除合同和赔偿损失。 法律分析 一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失；确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 拓展延伸 住宅质量问题修复后，如何有效维权？ 在住宅质量问题修复后，如何有效维权是一个关键问题。首先，您应该收集相关证据，包括修复过程的照片、维修记录等，以证明问题的存在和修复的事实。其次，您可以咨询专业律师，了解您的权益和可行的维权途径。可能的维权途径包括与开发商或承包商进行协商、寻求仲裁或调解、提起诉讼等。在维权过程中，您应保留所有书面通信记录，并确保与相关方面保持清晰的沟通。最重要的是，根据法律程序和规定，确保您的权益得到充分保护。维权可能是一个复杂的过程，因此寻求专业法律意见是非常重要的。 结语 在住宅质量问题修复后，维权是关键。收集证据，咨询律师，了解权益和维权途径。协商、仲裁、诉讼等方式可选。保留书面记录，保持沟通。确保权益得到保护。寻求专业法律意见。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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