| 问题 | 房产写一个人的名字是否就算夫妻共同财产? |
| 释义 | 在中国，房产不一定是夫妻共同财产。如果是婚前单方出买的，则属于个人财产；如果是用夫妻共同财产买的房子，则不管写谁的名字，房产都属于夫妻共同财产。离婚时只能对共同财产属性的房产进行分割，处理方法可以由双方协议或法院判决。共同财产是夫妻共同生活期间所拥有的财产，在分配时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 法律分析 在我国房产写一个人的名字不一定就是夫妻共同财产。具体情况如下：在没有特殊合法约定的前提下，如果房产是婚前单方出买的，则属于个人财产；在没有特殊合法约定的前提下，如果是用夫妻共同财产买的房子，那不管写谁的名字，房产都属于夫妻共同财产；如果有特殊约定的，则按照特殊约定认定。因为我国在离婚财产分割时只分割夫妻共同财产，因此房产的共同财产认定十分重要，房产认定为夫妻共同财产有以下情况：1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。如果因为离婚需要分割的，只能对共同财产属性的房产进行分割。如果后续离婚了，离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下：（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效；（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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