| 问题 | 买房可以写几个人吗？ |
| 释义 | 户主人数没有限制。 办房产证的时候会要求你们填写一项是房产所有人占房产出资的比例的，如果一个人就是百分之百，如果两个人的话就可以按照你们各自出资的比例写清楚。 一、没结婚房产证是否可以写2人名字 没有结婚房产证可以写两个人的名字。买房的时候可以写几个人的名字，一般没有具体规定，但是办理房产证的时候就不一样了。房地产权证是一人一证，第一业主是共同购买人的顺序。第一人名下是《房地产权证》，共有在占有房屋份额栏填写，其他共同人持有《房地产权共有证》，共有在占有房屋份额栏填写。两证颜色不同，一个是蓝色，一个是绿色。但是，如果两个人后来分手，关于房地产的分割，就有约定。没有约定的，一般共有，平分。在实际分割中也会考虑出资还贷等情况，届时由法院根据双方的实际情况进行判决。 二、没扯证买房可以写两个人名字呢 买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。 但按揭购房时，银行借款合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、银行借款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 三、购房合同是两个人的名字房产证也是两个吗 购房合同是两个人的名字，房产证也是两个。 这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会办理一人名字的。 购房合同签的时候是两个人名字，房屋两个人共同购买的，房屋的产权是共有，办理房产证时，共有房产证应当注明共有情况，并列明全体共有人。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，在领证的时候再领一个共有权证。 申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 |
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