| 问题 | 租房合同是什么？ |
| 释义 | 租房合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议，又称房屋租赁合同，一般情况下自双方当事人签字或者盖章时合同成立生效。 一、季度付款怎么规定的 双方协商一致就可以按照季度来进行支付，房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。 二、房租到期后没有续签实际又续租了半年，要怎么办 房租到期后没有续签，实际又续租了半年，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任。 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。 房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征： 1、房屋租赁合同是不动产租赁合同，以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同； 2、合同的相对性会受到法律的一定限制； 3、期限最长不得超过二十年。 三、房子出租有什么注意事项 房子出租的注意事项： 1、房屋租赁应遵循平等、自愿、合法、诚信的原则，出租人和承租人在协商一致时签订合同； 2、说明住房具体情况住房的具体位置； 3、写明租房用途； 4、说明租赁期限； 5、租金及支付方式住房租金； 6、房屋修缮责任出租人； 7、住房状况的变化和承租人应照顾住房和各种设施； 8、转租协议有的承租人租房的目的不是自住，双方应协商； 9、变更和终止租赁合同； 10、规定违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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