| 问题 | 法院执行房产担保人是否有责任？ |
| 释义 | 担保人需承担连带担保责任，法院可判决其先偿还欠款；若已申请强制执行，法院将执行。被执行人仅有一套房产，法院可查封限制出售，但不可拍卖。根据最高法院司法解释，债务人和担保人的唯一房产可被强制执行，只需提供不低于当地人均居住水准的租房即可。银行有权通过法院对不还款者的房产进行执行。 法律分析 1、如果你是担保人，承担连带或者一般担保责任，借款人还不了款，法院会判决你先偿还欠款的。如果法院已经判决，申请人也申请了强制执行，那么，法院会强制执行的。如果被执行人只有一套房产，法院依法可以查封，限制你出售，但不能拍卖。2、债务人和担保人的唯一房产，根据最高人民法院司法解释，可以强制执行，需要债务人提供不低于当地人均居住水准的租房即可。只要是不还款银行有权通过法院对其房子进行执行。 拓展延伸 法院是否应当追究房产担保人的法律责任？ 根据我国法律规定，房产担保人在房产执行过程中具有一定的法律责任。房产担保人作为担保债务的责任人，其担保责任是确保债务人按照债务的约定履行义务。因此，如果债务人未能履行债务，法院有权追究房产担保人的法律责任。房产担保人应当承担担保责任，包括承担债务人未履行债务的责任和承担相应的损失赔偿责任。法院在执行过程中，可以依法追究房产担保人的法律责任，保护债权人的合法权益。因此，法院应当追究房产担保人的法律责任，以维护债权人的权益和法律的公正。 结语 担保人需谨慎承担连带或一般担保责任。法院可判决担保人先偿还债务，且可强制执行。如被执行人唯一房产，法院可查封限制出售，但不得拍卖。根据最高法解释，债务人和担保人的房产可强制执行，只需提供不低于当地人均居住水准的租房。银行可通过法院对不还款者房产进行执行。担保人应意识到在房产执行中的法律责任，确保债务人履行债务，否则承担损失赔偿责任。法院应追究担保人的法律责任，维护债权人的权益和法律公正。 法律依据 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》 第四百六十九条人民法院依照民事诉讼法第二百三十一条规定决定暂缓执行的，如果担保是有期限的，暂缓执行的期限应当与担保期限一致，但最长不得超过一年。被执行人或者担保人对担保的财产在暂缓执行期间有转移、隐藏、变卖、毁损等行为的，人民法院可以恢复强制执行。 第四百八十三条申请执行人超过申请执行时效期间向人民法院申请强制执行的，人民法院应予受理。被执行人对申请执行时效期间提出异议，人民法院经审查异议成立的，裁定不予执行。被执行人履行全部或者部分义务后，又以不知道申请执行时效期间届满为由请求执行回转的，人民法院不予支持。 |
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