| 问题 | 备案合同怎么查询 |
| 释义 | 备案合同的查询： 1、提供合同备案号和证件号码，直接到房管局进行备案查询； 2、搜索并登入当地的房管局官网进行查询，之后进入房屋合同备案号查询专网，找到查询按钮，然后进行查询界面，根据提示填写信息并提交，之后即可看到相关信息。 合同备案的流程： 1、开发商在网上提交商品房买卖： 开发商登入房管局产权市场处“网上办公平台”，然后将签订生效后的商品房买卖在网上提交。提交工作不受限制的，随时随地可提交； 2、产权市场处确认提交的商品房买卖： 产权市场处会对开发商提交的买卖合同进行核对，无问题后进行确认，确认之后会生成合同备案的登记号； 3、开发商填写备案登记号： 开发商将合同备案登记号填入买卖合同封面位置，备案登记即完成。完成之后开发商应交给购房者一份合同正本，如果购房者是贷款，开发商在办理完抵押登记手续后，就要将合同给购房者； 4、开发商报送合同备案登记表： 开发商根据买卖合同，填写买卖合同登记表，并将其打印出来，加上公司盖章，然后一式两份送往产权市场处； 5、产权市场处盖章。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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