| 问题 | 公寓买卖税费怎么算 |
| 释义 | 差额征收：营业税＝差额征收（计税价格－购买原价）5．6％；个人所得税＝差额20％；土地增值税＝差额30－60％；交易过户手续费＝5元。全额征收：营业税＝全额征收5．6％；个人所得税＝全额20％；土地增值税＝全额3％；交易过户手续费＝5元。是选择差额还是全额交纳税费，您可根据自己房屋的情况计算，哪个交的少就选哪种方式。公寓（集合式建筑的单元名称）公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇 （MltifamilyHoshig）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位 （Uit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做 Dplexes，三家庭叫做 Tiplexes，四家庭叫做Qadplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓 （ApatmetBildig）。房屋交易税费房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为 1，买卖双方各0．5。公证费：费率为房款的 3，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2．5－ 4，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。对于你提出的“公寓买卖税费怎么算”问题，房屋交易税费是签订预售合同时就要缴纳的费用了，其中的印花税是税率为 1，买卖双方各0． 5，这是很少的了，千分来算的，在公寓中，一般来说买卖的偏少，商品房居多。 |
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