| 问题 | 个人购买住房要交哪些税 |
| 释义 | 个人购买住房交的税如下： 1、增值税，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税，个人将购买两年以上的住房对外销售的，免征增值税； 2、个人所得税，按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，满五年可以免除个人所得税； 3、印花税，按照房屋全款的0.05％交纳； 4、营业税。 契税的征税范围： 1、国有土地使用权出让； 2、土地使用权转让。包括出售、赠与和交换； 3、房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋；以房产作投资或作股权转让；买房拆料或翻建新房； 4、房屋赠与； 5、房屋交换。 综上所述，购买房屋需要缴纳契税，购买房屋的产权面积如果是低于九十平方米且是个人首套住房只需要缴纳1%的契税，如果超过140平米就需要缴纳3%的契税；其次还有印花税等一些其它的税。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 |
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