| 问题 | 抵押担保在不可抗力因素下如何保护债权人的利益？ |
| 释义 | 法律分析：在抵押担保下，如果出现不可抗力因素，如房屋被强制征收或者损坏，严重影响了债权人的利益，债权人有权要求抵押人提供其他担保或要求提前清偿债务。同时，如果债权人已经提前收回部分借款，应按照合同约定进行赔偿。 法律依据： 1.《中华人民共和国担保法》第二十五条：抵押权人在担保财产被强制执行时优先受偿。 2.《中华人民共和国担保法》第二十六条：出现抵押合同约定以外的不可抗力情形，使抵押财产不能实现价值的，债务人和抵押人应当及时通知债权人和抵押权人，及时采取相应措施保护债权人和抵押权人的利益。债权人可以要求抵押人提供其他担保或者要求提前清偿债务。与不可抗力相对应的，还有反过来救助债权人的条文：“抵押权人造成财产损失或者减值的，应当按照法律、行政法规的规定或者按照合同的约定承担相应的赔偿责任。” 3.《中华人民共和国合同法》第一百二十六条：合同因不可抗力不能履行，根据实际情况，可以部分或者全部免除责任；但是本法另有规定的除外。债权人可以依据该条款，等待不可抗力因素消失后继续履行合同。 综上所述，抵押担保在不可抗力因素下，债权人可以要求抵押人提供其他担保或要求提前清偿债务。同时，如已提前收回部分借款，应按照合同约定进行赔偿。若合同无法履行，可根据情况部分或全部免除责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。