| 问题 | 租房合同到期后是否还有效？ |
| 释义 | 租赁合同履行期限届满后，继续使用租赁物且出租人未提出异议的情况下，原租赁合同转为不定期租赁。转为不定期租赁后，当事人可随时解除合同，但出租人解除合同需提前通知承租人并给予合理准备时间，以避免纠纷。根据《民法典》第七百三十四条。 法律分析 租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，租期转变为不定期租赁。转为不定期租赁之后，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，给承租人一个合理的准备时间，以避免不必要的纠纷。 法律依据《民法典》第七百三十四条 拓展延伸 租房合同到期后是否需要续签？ 租房合同到期后是否需要续签，取决于租房双方的意愿和协商结果。通常情况下，租房合同到期后可以选择续签或终止。如果双方都满意并希望继续租赁关系，可以进行续签，签订新的租房合同。续签可能涉及租金调整、租期延长等方面的协商。然而，如果双方不打算继续租赁，可以按照合同约定提前通知对方并办理退房手续。重要的是，无论续签还是终止合同，都应当遵守租房合同及相关法律法规的规定，以确保双方的权益得到保护。建议在租房合同到期前提前沟通并协商，以避免不必要的纠纷。 结语 租房合同到期后，根据《民法典》第七百三十四条，如果承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同将转为不定期租赁。此时，当事人可以随时解除合同，但出租人应提前通知承租人，并给予合理准备时间，以避免纠纷。续签或终止合同取决于双方意愿和协商结果，应遵守相关法律法规，确保双方权益得到保护。建议在合同到期前及时沟通，以避免不必要的纠纷。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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