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问题 房产证年限到期了怎么办
释义
    房屋产权是永久产权的,土地使用期到期了,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
    一、什么是70年产权
    70年产权的含义具体为:是指房屋建筑产权的归属年限,一般来说民用住宅建筑权属年限为70年。如果房子70年产权到期的话,那么房子的所有权人可以申请续期,根据我国法律规定,住宅建设用地使用期限届满,是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的,需要重新签订合同,并且支付土地使用权出让金,并办理登记。
    二、土地使用年限到期后买的房子以后能继承吗
    土地使用年限到期,房子并不会到期。房子的所有权时永久的。如果土地使用权年限到期了,可以办理续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满时自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    三、房屋产权到期了房子怎么办
    70年产权指的是土地使用权,住宅房屋所有权其实是永久的。
    土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。
    是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题,交由其他法律、行政法规规定。目前,因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期,故法院面临的相关法律争议较少。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
    非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    
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更新时间:2024/12/25 18:08:20