| 问题 | 一房二卖房子归谁 |
| 释义 | 如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。对于未取得房屋的一方，可以根据合同法相关规定，依法要求卖方承担违约责任。同时房屋买受者在签订房屋买卖合同后，应及时办理过户登记，完成产权变更手续，防止产生纠纷。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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