| 问题 | 开发商发律师函，认购协议陷入僵局，如何应对？ |
| 释义 | 惯犯是指行为人在较长时间内多次实施同种危害行为，即使每次行为是否构成犯罪并不影响惯犯的成立，而惯犯的行为反映出较深的主观恶性和较大的人身危险性。此外，当数个危害行为触犯同一罪名时，可以概括地按一罪处理，符合同种数罪的要求。 法律分析 律师解析： 1.行为人在较长时间内多次实施某种危害行为。惯犯是数个危害行为的积累，各个行为如果割裂开来评定，未必都构成犯罪，但每次行为是否构成犯罪，不影响惯犯的成立。2.行为人实施犯罪已成习性或者以犯罪所得为其生活主要来源。惯犯以行为的惯常性反映出行为人较深的主观恶性和较大的人身危险性。3.数个危害行为触犯同一罪名，概括地按一罪处理。从形式上看，惯犯是在数个犯罪故意支配下，多次实施同种犯罪行为，在一定条件下符合同种数罪的要求。 拓展延伸 解决认购协议僵局：应对开发商律师函的有效策略 在面对认购协议陷入僵局的情况下，应对开发商发来的律师函是至关重要的。以下是一些有效策略，可帮助您解决这一问题。首先，仔细阅读律师函，并确保了解其中所述的所有问题和要求。其次，与您的律师进行沟通，共同制定应对策略，确保您的合法权益得到保护。同时，与开发商进行积极的对话和协商，寻求双方的共赢解决方案。此外，您还可以考虑寻求第三方的调解或仲裁机构的帮助，以推动问题的解决。最重要的是保持冷静和理性，遵循法律程序，以确保您的权益得到合理的维护。 结语 面对惯犯行为，法律明确了其成立的条件和特点。惯犯的行为多次重复，反映出其主观恶性和人身危险性。尽管每次行为是否构成犯罪有所不同，但不影响惯犯的定性。在解决认购协议僵局时，理性阅读律师函、与律师合作、积极协商以及寻求第三方调解是有效策略，以确保合法权益得到保护。保持冷静和遵循法律程序是维护权益的关键。 法律依据 《中华人民共和国刑法》 第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 第二百六十七条抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。 开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。 |
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