| 释义 |
一、建房许可证怎么办
1、村委会审批若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。
2、建房办（土管所）审批乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县（市）土管部门审批。
3、县（市）土管部门审批县（市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证。
4、申办建房许可证有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县（市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。
5、开工建设有了宅基地使用许可证、建房许可证后，在村委和建房办的监督下可以开工了。
6、办理房权证房子竣工后，带着身份证、宅基地使用许可证、建房许可证、审批表、房屋坐落证明等，可以到房管部门申请测绘，出具测绘图后办理房权证。
7、办理土地证带着上述材料和房权证（复印件）等，到土管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图后办理土地证。
二、土管所工作职责
1、宣传和贯彻国家土地管理法律、法规及方针、政策。
2、负责辖区内农村居民建房用地初审、核实和呈送等报批手续。
3、全面负责行政区域内非农业建设用地项目的审核报批，宅基地使用审核报批和土地使用权属变更的审核报批工作。
4、负责村委会土地巡回检查，登记和村内建设用地的使用情况。
5、对农村居民建房用地进行跟踪监察和查处土地违法案件，及时调处土地权属纠纷，严肃查处违法占地事件。
6、负责本镇农田保护区组织实施和跟踪管理，统计地籍管理和土地分等定级等工作，及时进行土地动态监测。
7、完成党委、政府和上级交办的其他工作。
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