| 问题 | 一人可申请多少宅基地 |
| 释义 | 一、一人可申请多少宅基地 农村一个人一户，只能申请一个宅基地。 一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。 第十一条农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建房(扩建、改建)宅基地面积审批标准为： 一城市规划区及建制镇和独立矿区规划区内四人以下(含四人)每户不得超过90平方米；五人以上(含五人)每户不得超过110平方米； 二城市规划区及建制镇和独立工矿区规划区外的，利用荒山、荒地、空闲地建房，每户不得超过300平方米，占用农用地建房每户不得超过160平方米；集中兴建农民新村或拆迁安置点的，每户宅基地原则上不超过120平方米(其中城市规划区内的不得超过110平方米)。 农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的规定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。 依据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 二、宅基地的申请条件 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的; 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的; 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： (1)、年龄未满十八周岁的; (2)、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; (3)、出卖或者出租村内住房的。 |
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