| 释义 |
关于房租费的税率的规定如下：
1、针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率；
2、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。
财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为：
1、财产租赁过程中缴纳的税费；
2、向出租方支付的租金；
3、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；
4、税法规定的费用扣除标准。
综上所述，房屋租赁税费以租金为基础，按照一定的标准组织向出租人征收房产税、个人所得税、城镇土地使用税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
【法律依据】：
《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第七条
预缴税款的计算
（一）纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款＝含税销售额/（1+11%）*3%
（二）纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款＝含税销售额/（1+5%）*5%
（三）个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款＝含税销售额/（1+5%）*1.5%
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