| 问题 | 租赁房屋需要缴纳多少税款 |
| 释义 | 随着房屋租赁市场逐步升温，租赁房屋需要缴纳多少税款成为市民非常关心的问题。据介绍，按照相关规定，一般来说凡将个人房屋租给他人居住的，要缴纳7项税款，分别是： 营业税=租金收入x3%; 城建税=营业税x7%; 教育费附加及教育地方附加费=营业税x4%; 个人所得税=(租金收入-相关税费 修缮费用-800)x10%，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%;房产税=租金收入x4%;土地使用税=应税面积x单位税额;印花税=租赁合同金额x0.1%。 凡将个人房屋出租用于经营的，要缴纳营业税等7项税款，分别是营业税=租金收入x5%;城建税=营业税x7%;教育费附加及教育地方附加费=营业税x4%;个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)x20%，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%;房产税=租金收入。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。《中华人民共和国个人所得税法》第二条：下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。