| 释义 |
办理注销登记的材料：
（一）土地房屋权属证书
（二）房地产交易合同申请表
（三）双方提供原房地产抵押合同原件2份
（四）抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份
（五）是单位的，提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。
一、房地产抵押登记流程
（一）房屋权属证书原件1份复印件3份
（二）因有土地使用证（现房按揭可不收）或证明土地性质的和相关证明原件1份复印件3份
（三）房地产交易合同申请表
（四）债合同原件1份复印件2份
（五）房地产抵押合同原件3份
（六）抵押人是单位的提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证验原件收复印件1份
（七）共有房地产提供共有人同意抵押的书面证明，并亲自到场
（八）非整层房屋抵押应提供房屋分层分户测绘报告和平面图（并用红线圈定抵押范围，并放盖章认可）写明具体位置。
二、抵押注销登记申请表
（一）对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件），（已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交）；
（二）存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件；
（三）存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明；
（四）还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件；
（五）登记机构认为有必要收取的其他资料。
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