| 问题 | 二手房过户流程和资料 |
| 释义 | 二手房过户流程包括四步：签约、交税、登记、取证。购买后需及时到产权监理部门办理过户手续，领取房屋所有权证。过户是指通过转让等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。 法律分析 办理二手房过户的流程如下： 购买二手房后，应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，整个办理流程可以概括为四个环节：“签约、交税、登记、取证”。房产过户是指通过转让等方式获得房产并前往房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，领取房屋所有权证。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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