| 问题 | 民法典房屋拆迁补偿标准是什么 |
| 释义 | 被拆迁房屋的补偿费分为三种：房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费是根据房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，用于补偿所有权人的损失。周转补偿费是根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，用于补偿住户的临时居住不便。奖励性补偿费用于鼓励住户积极协助拆迁，标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。 法律分析 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 拓展延伸 民法典中房屋拆迁补偿标准的适用范围和具体规定是什么？ 民法典中关于房屋拆迁补偿标准的适用范围和具体规定主要涉及拆迁补偿的计算方法、补偿标准的确定、补偿方式的选择等内容。根据民法典的规定，房屋拆迁补偿标准适用于因城市建设、土地征收等原因导致房屋被拆迁的情况。具体补偿标准的确定包括房屋评估价值、拆迁补偿款项的计算、补偿方式的选择等方面。补偿标准的适用范围包括不同地区、不同类型的房屋拆迁情况。在具体实施中，还需考虑相关法律法规、政策文件的指导和具体情况的调整。总之，民法典中明确了房屋拆迁补偿标准的适用范围和具体规定，以保障拆迁人的合法权益。 结语 根据民法典的规定，房屋拆迁补偿标准涵盖了房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等方面。补偿费的计算按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，并以平方米单价计算。周转补偿费则用于补偿被拆迁房屋住户的临时居住不便，根据临时居住条件划档，并按人口每月补贴。奖励性补偿费是为鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作而设立的。具体补偿标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。民法典明确了房屋拆迁补偿标准的适用范围和具体规定，以保障拆迁人的合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 居住权 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十三条 登记机构不得有下列行为： （一）要求对不动产进行评估； （二）以年检等名义进行重复登记； （三）超出登记职责范围的其他行为。 中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百五十六条 国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。 |
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