| 问题 | 中介机构涉嫌做假流水，我是否违法？ |
| 释义 | 违法行为：房地产经纪机构和从业人员违反《房地产经纪管理办法》第二十五条的规定，涉及捏造信息、隐瞒交易信息、欺诈、泄露个人信息等不当行为。可向当地住建委或房地产中介行业协会投诉。 法律分析 是违法的。根据《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过，并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意，现予发布，自2011年4月1日起施行。二，第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；（六）改变房屋内部结构分割出租；（七）侵占、挪用房地产交易资金；（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；（十）法律、法规禁止的其他行为。中介违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第二款的规定。可以到当地住建委或者房地产中介行业协会投诉举报。 拓展延伸 中介机构涉嫌做假流水，如何保护自身权益？ 当中介机构涉嫌做假流水时，保护自身权益的关键在于采取适当的法律行动。首先，您可以收集相关证据，如合同、交易记录和通信记录等，以证明中介机构的不当行为。然后，寻求法律援助，咨询专业律师，了解您的权益和可行的法律途径。可能的法律途径包括提起民事诉讼、报案给执法机关或相关监管部门。同时，您还可以考虑与其他受害者联合起诉，增加维权的力量。在整个过程中，保持沟通和合作，遵循法律程序，以最大程度地保护自身权益。记住，法律是保护公平和正义的工具，坚守自己的权益，维护法律的尊严。 结语 中介违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第二款的规定，属于违法行为。对于中介机构涉嫌做假流水，您可以采取适当的法律行动来保护自身权益。首先，收集相关证据，如合同、交易记录和通信记录等，以证明中介机构的不当行为。然后，咨询专业律师，寻求法律援助，了解您的权益和可行的法律途径。可能的法律途径包括提起民事诉讼、报案给执法机关或相关监管部门。同时，考虑与其他受害者联合起诉，增加维权的力量。在整个过程中，保持沟通和合作，遵循法律程序，以最大程度地保护自身权益。记住，法律是保护公平和正义的工具，坚守自己的权益，维护法律的尊严。 法律依据 《房地产经纪管理办法》第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为： （一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格； （二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价； （三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易； （四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益； （五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利； （六）改变房屋内部结构分割出租； （七）侵占、挪用房地产交易资金； （八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋； （九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务； （十）法律、法规禁止的其他行为。 |
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