| 释义 |
一、民法典中老房子有土地证怎么办房产证
民法典规定，老房子有土地使用权证的，可以持土地使用权证等的材料，到房屋所在地不动产登记部门办理房产证。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二、买房时房产证办理程序
房产证办理程序具体为：
1、开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件，向登记机关申请初始登记;
2、登记机关对初始登记申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，核准初始登记，向出卖人颁发房屋权属证书或收件单;
3、出卖人及时发出通知，便于买受人尽快提出办证申请;
4、买受人向登记机关申请转移登记，并提供证件材料和交纳相关税费;
5、登记机关审查后核准转移登记，颁发房屋所有权证书，办证程序告终。
以上就是律师进行的分析，依据《民法典》的规定，老房子没有房产证的，但有土地使用权证的，可以持土地使用权证、房屋界址等的材料，到不动产登记部门申请房产证。
该内容由 张平律师
和 律说律答 共创回答
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