| 释义 |
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
3.想要了解自己的房子有没有被登记居住权，可以直接到当地的房产局，报上产权证号及产权人等相关信息，就能够了解到房子有没有被登记，有没有被抵押。当然查询的时候，还要带上个人的身份证，还有房产证，通过房管局工作人员来查询。有的还需要通过档案馆以及窗口来查询。
4.不过有些城市也开通了网上查询的业务，查询就会更加便利。但是有的城市没有开通，可以提前拨打电话咨询一下。如果开通了，点击链接，进入到房管局的官方网站，输入产权人姓名及产权证号等信息，就能够了解到到底有没有被登记居住权。
影响是
1、进行二手房的购买时，不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况，还应注意查询房屋是否登记有居住权。一旦房屋的居住权在房管局登记了，居住权就成立了。购房人如果购买了该房，也不能赶走居住权人。
2、影响婚前财产的使用。男女结婚，如果婚房系一方的婚前财产或者父母的财产，要不要加配偶另一方的名字，往往带来诸多家庭矛盾。居住权为解决这种矛盾提供了方案：给另一方登记居住权，而不用让渡房屋的所有权。
3、探索对残障且低收入群体在公租房上设立居住权。目前公租房所有权一般为地方政府所有，而住户只是租赁关系，有的又是无限期的租赁关系。如果能明确残障人士、低收入者享有“居住权”，无疑使他们的住房权益更加稳固。
法律依据
《民法典》第三百六十六条 【居住权的定义】
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《民法典》第三百六十七条 【居住权合同】
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
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