| 问题 | 小区业主欠水费能停水吗 |
| 释义 | 得更根据小区业主具体情况加以分析 一般来说，业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取停水停电措施。若供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施业主拖欠物业费，物业不能停水停电。对于物业公司而言，应当以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会的协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当 理由拒交物业费的，物业公司可以通过诉讼程序去维权。在供电供水部门]没有委托物业公司代收水电费的情况下，物业公司作为供水供电合同外的第 三人，当然无权对业主停水停电。如果物业公司因擅自停水停电，给业主造成损失的,受损业主可以追究物业公司的侵权责任。 法律依据: 《民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已 经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒 绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支 付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采 取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 第九百四十五条 【业主告知、协助义务】业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。 业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。 |
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