| 释义 |
法律主观：
个人出租房屋，分商用和住宅二种情况：
一、个人出租非住房，包括商铺、写字间等应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；
2、增值税：以租金收入的5%计算缴纳；
3、城市维护建设税及教育费附加；
4、个人所得税。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
5、免征城镇土地使用税。
6、免征印花税。
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