| 问题 | 房地产中介机构的设立应当具备哪些条件呢 |
| 释义 | 房地产中介机构的设立应当具备以下条件：具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明；具有规定数量的财产和注册资金证明；具有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同；具备市场可行性研究报告。 一、子公司怎么注册？ 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，可依法独立承担民事责任，应按照设立公司的流程和手续进行注册设立。设立子公司的，应当经过以下流程： 1、进行名称预先核准。 2、设立有限责任公司，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请设立登记。向公司登记机关提交下列文件：（一）公司法定代表人签署的设立登记申请书；（二）全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；（三）公司章程；（四）股东的主体资格证明或者自然人身份证明；（五）载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明（六）公司法定代表人任职文件和身份证明；（七）企业名称预先核准通知书；（八）公司住所证明；（九）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。 3、将公司的经营范围报有关国家机关批准并向公司登记机关提交有关批准文件。 4、由公司登记机关发给《企业法人营业执照》公司凭《企业法人营业执照》刻制印章，开立银行账户，申请纳税登记。 二、怎样成立分公司 总公司可以设立分公司。分公司是指在业务、资金、人事等方面受本公司管辖而不具有法人资格的分支机构。分公司在法律上、经济上没有独立性，仅仅是总公司的附属机构。分公司没有自己的名称、章程，没有自己的财产，并以总公司的资产对分公司的债务承担法律责任。设立分公司，应当向公司登记机关提交下列的文件：1、公司法定代表人签署的设立分公司的登记申请书；2、公司章程以及公司营业执照复印件；3、营业场所使用证明；4、分公司负责人任职文件和身份证明；5、国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。 三、从事建筑活动的建筑施工企业应当具备什么条件 从事建筑活动的建筑施工企业应当具备下列四点条件： 1、有符合国家规定的注册资本； 2、有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； 3、有从事相关建筑活动所应有的技术装备； 4、法律、行政法规规定的其他条件。 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。 【本文关联的相关法律依据】 《房地产经纪管理办法》第八条 设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。 第十一条 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。 |
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