| 问题 | 房地产中介委托协议注意事项 |
| 释义 | 房地产中介委托协议注意事项：1.明确委托人和受托人信息；2.确定受托人职权和权限；3.约定委托费用和支付方式；4.规定委托期限和转委托权；5.认真了解合同条款，特别是付款方式、权利义务、违约责任等；6.必要时请律师或房产公司协助。注意中介公司可能倾向于一边倒的合同条款，委托人需敢于反抗无效条款，不被中介操纵。 法律分析 关于房地产中介委托协议的注意事项如下：首先，委托协议书要写明委托人以及受委托人的相关信息。 其次，委托人应该写明哪些事项是授予受托人办理的，受托人的权限又有哪些？ 第三，双方约定好委托费用以及支付的方式等。 较后，写明委托的期限以及受托人是否有转委托权的权利。签订委托协议的时候，购房者还应该认真了解各项条款，比如付款方式，经纪公司的权利义务、违约责任，差价如何处理等问题都要考虑在内。必要的情况下，售房者还可以请律师或者房产公司的朋友帮忙把关。 在房产交易过程中，大部分的二手房交易的委托人都是通过中介和对方来联系的。所以，双方约定好的权利义务等问题也是通过委托人和中介公司签订合同来约定的，这样就会造成双方的信息不对称，让中介公司占有优势地位，很有可能制定出一边倒的合同条款。等到较后发生纠纷的时候，委托人虽然认为吃了亏但是已经签了字也就只能吃哑巴亏。在这里，委托人需要注意的是并不是任何的合同条款对自己都有法律约束力，也就是说，对于一些无效条款，委托人要敢于反抗，不能任由中介摆布。 拓展延伸 房地产中介委托协议的签署流程及注意事项 房地产中介委托协议的签署流程及注意事项涉及多个环节和要点。首先，双方需要明确协议的目的和范围，确保委托事项的清晰和具体。其次，协议的签署应当遵循相关法律法规和行业规定，确保合法合规。双方应当充分了解协议条款，特别是关于佣金、保密、争议解决等方面的内容，并确保自身权益不受损害。在签署过程中，双方应当保持沟通畅通，及时解决问题和疑虑，并确保签署的协议内容真实、准确、完整。最后，签署后的履行阶段，双方应当按照协议约定履行各自的义务，确保协议的有效执行。总之，房地产中介委托协议的签署流程及注意事项对于保护双方权益、维护合作关系至关重要。 结语 在签署房地产中介委托协议时，双方需注意明确委托事项、费用支付方式等，并认真了解各项条款。委托人应主动保护自身权益，敢于反抗无效条款，而中介公司也应遵守法律法规和行业规定，确保协议合法合规。双方在签署和履行协议过程中应保持沟通畅通，解决问题和疑虑，以确保协议的有效执行。房地产中介委托协议的签署流程及注意事项对于维护双方权益和合作关系至关重要。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 |
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