| 问题 | 法院如何拍卖房产 |
| 释义 | 法律分析：法院房产拍卖程序如下： 1、查封被执行人的房屋产权； 2、委托具有相应资质的评估公司对房屋的价值进行评估； 3、根据评估价值，确定拍卖保留价； 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条规定，人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外 第四条规定，对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估 对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估 当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许 对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料。 法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三条规定，人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外 第四条规定，对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估 对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估 当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许 对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料。 |
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