| 问题 | 丈夫过世后房产如何处理? |
| 释义 | 丈夫过世后房产的处理如下： 1、房产是属于丈夫的个人财产的，直接由丈夫的法定继承人继承，有遗嘱的，按照遗嘱继承； 2、房产是属于夫妻共同财产的，在继承开始前，需要把属于妻子的那一部分划分出来，将房产分为2份，其中的二分之一是属于妻子的，另外的2分之一作为丈夫的遗产，由丈夫的继承人按照规定继承。 根据相关法律规定可知，遗产必须是属于被继承人个人的合法财产，否则属于侵犯他人财产权益的行为。 一、婚前房子老公死了我儿子房子归谁 如果房屋没有贷款则完全属于丈夫一人的遗产，在没有遗嘱的情况下，由其第一顺位的法定继承人：妻子、子女和父母共同继承；如果房屋婚前购买婚后共同还贷，则还贷及其增值部分的价值属于夫妻共同财产，应当先将妻子的财产从中分离出来，在没有遗嘱的情况下，剩余部分属于丈夫的遗产由其第一顺位的法定继承人共同继承 二、办理遗嘱的六大问题 （一）遗嘱形式不合法。由于形式不符合法律规定，最终导致遗嘱无效或纠纷不断，诉至法院后，最终按照法定继承予以分割的情况。 （二）处分他人财产的部分无效。如一套房屋为夫妻共同财产，丈夫先去世了，没留有遗嘱，妻子自立遗嘱将该房屋全部归大女儿所有，其实，妻子的遗嘱已经侵犯了丈夫的权利，因为该房屋为夫妻共同财产，应先分出一半为妻子的，另一半为丈夫的遗产，妻子无权全部处分，她只能处分自己享有的份额，这种情况下订立的遗嘱，仅对自己享有份额部分的处分是有效的，对其他共有人部分的处分是无效的。 （三）没有给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，这样的遗嘱内容都有可能导致无效。 （四）自书遗嘱与公证遗嘱有冲突的，以公证遗嘱为主。 （五）受益人先于被继承人死亡，遗嘱无效。 （六）财产涉及到共有财产，办手续时应与共有人协商，如何来变更有关的财产所有权。 |
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