| 问题 | 婚姻关系中房产证的性质是什么？ |
| 释义 | 婚前个人购买的房屋属于个人财产，婚后办下房产证也是个人财产，不属于共同财产。婚后夫妻共同出资买房，但房产证只有一个人名字，属于夫妻共同财产，离婚时按平分原则处理。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理，协议不成则由法院根据实际情况判决。家庭土地承包经营权益等也应受法律保护。 法律分析 婚前个人购买的房屋，婚后办才办下房产证的属于个人财产，不属于共同财产。婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况房产属夫妻共同财产，如果离婚以平分为原则。 根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 婚姻关系中房产证的登记和权益问题 婚姻关系中房产证的登记和权益问题涉及到夫妻在婚姻关系中共同拥有的房产的合法性、归属和权益保障等方面的法律问题。在婚姻关系中，夫妻双方可以通过将房产登记在双方名下，共同享有房产的权益。登记房产证可以确保夫妻双方在离婚、分割财产等情况下，能够依法保障自己的权益。此外，登记房产证还能够为夫妻双方提供法律保护，防止一方恶意处置房产或侵害另一方的权益。因此，婚姻关系中房产证的登记和权益问题是夫妻双方在婚姻关系中应该重视和解决的重要法律问题，也是保障双方合法权益的重要手段。 结语 夫妻婚姻关系中的房产证登记和权益问题是一项重要的法律事项。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协商处理，如协商不成则由法院根据具体情况判决。在婚姻关系中，夫妻双方可以通过将房产登记在双方名下来共同享有房产的权益，以确保离婚或财产分割时能够合法保护自己的权益。因此，房产证的登记和权益问题应受到夫妻双方的重视，也是保障双方合法权益的重要手段。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。