| 问题 | 如何申请房屋装修贷款 |
| 释义 | 1、借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续。 2、客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同。 3、客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金。 4、借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款。 5、贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。 一、办理私人房产抵押的流程 1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。 2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。 3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。 4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证（发票或收据等）。 6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 二、按揭贷款流程有哪些 （一）售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 （二）贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 （三）借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款（营业房40%）。 （四）借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 （五）经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 （六）借款人以后只要每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。 （七）贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。 |
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