| 问题 | 租房合同代签有效吗 |
| 释义 | 租房合同代签是否有效，一般因情况而定： 1、只要代签人获得合同的当事人授权的，有委托代理协议或者代理证明文件的，代签是有效的； 2、如果未获得授权的，代签合同的，合同不发生法律效力。授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。如果在生活中一些涉及金额较大的租赁事项，承租人或租赁人未能到场的签署合同的，有授权的委托人进行代签的，一定需授权的委托书，如果有必要还需到公证处进行公证。 租赁合同签约流程如下： 1、 租赁双方持有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； 2、 租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； 3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； 4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； 5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完； 6、 收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第一百六十三条 代理包括委托代理和法定代理。 委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。 |
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