| 问题 | 购房合同内容可以改吗 |
| 释义 | 购房合同内容在签订以后是可以更改的。根据法律规定，签订合同后，双方当事人协商一致的，可以对合同内容进行变更。如不能协商一致的，一方当事人不能单方面变更合同内容。 一、合同效力的要求是什么 合同效力的要求： 1、双方具有缔约能力。具有缔约能力的人分为公民、法人、其他经济组织、个体工商户和农村承包经营户； 2、双方的意思是真实的。意思是真实的，是指行为人希望建立、变更或者终止民事法律关系的内在意志与外部表示完全一致。因欺诈、胁迫、乘人而订立的所有合同均无效。 在签订合同的过程中，不是因为一方的恶意行为不真实行为，或者双方的公平行为，也可以要求一方的公平行为违反合同内容或者社会公平行为。一方违反合同内容或者社会公共利益的内容不得由一方要求变更。另一方违反合同内容或者社会公共利益。当然，如果一份合同包含多个方面，其中一部分无效，不影响其他部分的效力。 二、房东能在租房期间涨房租吗 在租房期间，即在合同期间房东要求涨房租属于对租赁合同的内容进行变更，对合同内容进行变更需要当时双方达成合意，协商一致。如果承租人不同意涨房租，且并未违反合同的义务，未触及合同解除条件，房东不可以强制涨房租。但是如果双方协商一致，房东可以更改合同内容，以达到提高房屋租赁价格的目的。 三、借款合同变更或解除的条件 借款合同变更或解除的条件： 1、合同双方当事人协商一致变更合同内容或者解除合同； 2、出现法定事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的、履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 《中华人民共和国民法典》第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 《中华人民共和国民法典》第五百五十五条 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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