| 释义 |
外省人在上海购房需要满足以下条件：
1. 有上海市户口或者在上海工作并缴纳社保满一年以上。
2. 没有上海市户口但在上海缴纳个人所得税满五年以上。
3. 没有上海市户口但在上海购买商业用途的房产。
需要注意的是，外省人在上海购房需要提供相关证明材料，如身份证、工作证明、社保证明、个税证明等，以证明自己符合上述条件。此外，外省人在购房时还需要缴纳一定的税费和手续费用，具体费用标准可以咨询当地房管部门。
另外，外省人在购房时还需要注意以下几点：
1. 购房时需要签订合法有效的房屋买卖合同，并在购房合同中注明自己的身份证明和购房资格证明等信息。
2. 购房时需要缴纳一定的定金，如果最终交易未能完成，定金可能会被扣除。
3. 购房时需要注意房屋的产权证，确保房屋的产权证是真实有效的，避免购买到假证房产。
4. 购房时需要注意房屋的质量和装修情况，避免购买到有质量问题或装修不合格的房屋。
总之，外省人在上海购房需要满足一定的条件和提供相关证明材料，同时需要注意购房合同的签订和房屋的质量、产权证等问题。在购房过程中，建议咨询专业的律师或房产中介，以避免出现法律纠纷或经济损失。
【法律依据】：
《关于印发的通知》四、购房人向主管税务机关申报全额缴纳房产税的，需提交本公告第二条（一）、（二）、（三）、（六）所列资料（购房人家庭成员的有效身份证明除外）。主管税务机关收齐购房人提供的申报资料后，根据审核认定结果，当场向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。
《关于印发的通知》五、房产税征免认定手续应当由购房人本人办理。购房人为二人及以上的，可以书面委托其他购房人代为办理。委托购房人以外的其他人代为办理的，应当提交经公证的委托书。申请计入无住房同住人的，应当由同住人本人办理。委托他人代为办理的，应当提交经公证的委托书。
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