| 问题 | 购房合同签订后是否可以取消合同？ |
| 释义 | 买房合同签了可以反悔，但出卖人无过错或无法定解除事由，仍需承担违约责任。根据《民法典》第566条第2款，解除合同违约的一方可要求违约方承担责任，除非另有约定。根据第577条规定，一方不履行或不符合合同义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 法律分析 买房合同签了可以反悔，但是出卖人无过错或者没有法定解除事由的，应当承担违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 购房合同解除的条件和程序是什么？ 购房合同解除的条件和程序取决于当事人之间的约定以及适用的法律规定。通常情况下，购房合同解除的条件包括：双方协商一致、违约行为、合同条款约定的特定情况等。解除程序一般包括以下步骤：1.当事人提出解除申请；2.申请方向对方发出解除通知；3.对方确认并回应解除通知；4.双方协商解决争议；5.如无法协商解决，可诉诸法律途径。具体的条件和程序可能因国家和地区的法律规定而有所不同，建议在解除合同前咨询专业律师以确保合法合规。 结语 根据《民法典》第五百六十六条第二款规定，购房合同解除时，违约方应承担违约责任，除非当事人另有约定。根据第五百七十七条规定，未履行或不符合约定的一方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。购房合同解除的条件和程序需根据双方约定和适用法律规定，包括双方协商、违约行为等。建议在解除合同前咨询专业律师以确保合法合规。 法律依据 《民法典》第五百六十六条第二款 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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