| 问题 | 2022年建筑资质新政策 |
| 释义 | 1、特级资质企业换为综合资质； 2、一级企业资质换为甲级资质； 3、三级、二级企业资质换为乙级资质； 压缩种类、压缩级别；比如施工专业承包资质就从原来的36个类别被压减到18个。等级方面施工总包资质等级改为甲、乙两级，施工专包资质分为甲级、乙级或个别不分等级。资质等级减少后，资质两级标准形成断层式的提升，企业办理资质升级的难度加大，不过对于乙级资质企业来说，资质承揽的范围相对变大。 二、企业资信标准 甲级资质标准把企业净资产改为了企业资信能力，企业资信能力由净资产和企业增值税组成，以房建总包资质为例，除了要求企业的净资产达到1亿元以上外，还要近3年上缴的建筑业增值税平均在800万元以上。 三、企业人员标准 在新版施工资质标准中，不再对企业职称人员、现场管理人员和技术工人作出要求，甲级资质人员要求接近于一级资质标准，乙级资质人员要求接近于三级资质标准。另外，值得注意的是：1.取消原资质标准中的所有职称人员，五大员，技工等等人员的考核要求。2.只考核企业注册建造师人数（且一级资质的建造师人数要求略有减少，二级资质的建造师人数和现资质标准中三级资质的人数相当）。3.技术负责人全部由建造师担任，取消了中高级职称人员做技术负责人的要求，同时要求作为技术负责人的建造师要有对应的业绩。 四、工程业绩标准 甲级资质标准的工程业绩要求相较于旧版的一级资质有所提升，不过区别不算太大，具体标准可查阅意见征求稿。 总的来说，本次资质改革对注册人员业绩、企业业绩、企业资产和缴税证明更加注重。可以说，未来对建筑相关企业的资质审核会越来越严格，企业和人员业绩将会变得非常重要。 【法律依据】：《房地产开发企业资质管理规定》第十一条 将“工商行政管理部门”修改为“市场监督管理部门”。其余条款依此修改。 将第五条第一款修改为：“房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。”第二款第一项中的“持有资格证书的专职会计人员”修改为“专职会计人员”。 |
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